[解](1)设中低价房面积形成数列{an},由题意可知{an}是等差数列,

　　其中a1=250,d=50,

　　则Sn=250n+{[n(n+1)]/2}×50=25n2+225n,

　　令25n2+225n≥4750,

　　即n2+9n-190≥0,而n是正整数,∴n≥10.

　　∴到2013年底,该市历年所建中低价房的累计面积将首次不少于4750万平方米.

　　(2)设新建住房面积形成数列{bn},由题意可知{bn}是等比数列,

　　其中b1=400,q=1.08,

　　则bn=400•(1.08)n-1.

　　由题意可知an>0.85bn,有250+(n-1)•50>400•(1.08)n-1•0.85.

　　由计算器解得满足上述不等式的最小正整数n=6.

　　到2009年底,当年建造的中低价房的面积占该年建造住房面积的比例首次大于85%.