扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范

　　围内的部分灰尘密度较大.”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度

　　受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有

　　差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”.这就表示

　　,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论.同时,因为要综合的科学因

　　素太多,老百姓算不出来.

　　高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土

　　地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层

　　住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖

　　点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹

　　炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也

　　如雨后春笋在各地遍地开花.

　　这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建

　　造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住

　　宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好

　　于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系

　　统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以

　　及良好的采光通风条件等优势.

　　随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼

　　层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,

　　其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层

　　楼都有自己的小气候.楼层不同,对我们的生活影响也不同.这里先介绍各

　　楼层的利弊让大家自己斟酌.

　　先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人

　　们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理

　　上舒适,这里是最好的；同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人.但接近

　　地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,

　　但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重.

　　一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四

　　楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.

　　现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较

　　开阔,空气质量较好,噪音小；自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝

　　向太阳照射达到七八个小时之久.那么,是不是越高越好呢?有人认为高层

　　空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处

　　于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座

　　的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!其实很多

　　住高层想观景的自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家

　　看的通透,真不知这种“景观”让心里能美到哪去,而低楼层却因视线死角

　　及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外,但

　　事实却如此）,说到楼高自然风大,很多住户住着住着往往会感觉自然风有

　　时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节）,再就是高层的空气也

　　并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结

　　起有害物质.8――11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质

　　在这个高度有个停留的过程

　　,其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”

　　指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅）,在街道风的作用下

　　,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

　　.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散.这个“

　　高度”,大概在30米左右.也就是8－11层之间.眼下很多小区密集区高层住

　　宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”.说白了,这些楼宇的8－11楼之

　　间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时

　　间后再“吻别”.

　　而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高

　　楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8－14

　　层听得真切.这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关.声音通常

　　以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来,

　　有时声

　　音会自由地往上走,直至高层的窗户.声波是以立体传播的,向上的并不比

　　向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强.而低楼层却因

　　受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素

　　在选择住宅时也是不容忽视的.高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射.

　　说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得.钢筋混凝土结构迫使来自电器设备

　　的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层.所以,高层居民经

　　常头疼或心情不好.

　　另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建

　　设的二次供水设施也随之不断增加.通常所称的二次供水是生活饮用水二次

　　供水的简称,是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水.二次供水

　　设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀

　　门、水泵机组、变频、气压罐等设施.由于二次供水是“水厂－管网－二次

　　供水设施－用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水

　　池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染

　　.据介绍,有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,

　　有的蓄水池和水箱长满了青苔,有的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆

　　虫,维修费也是一笔不小的开支.设备的正常运转和维护,都要业主们掏钱

　　.所以一般这几层很多内行都不