不同的店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同,其商圈规模、商圈形态存在很大差别.即使是同一个店,在不同时间也可以会因为不同因素的影响,而引致商圈的变化,比如说原商圈内出现了竞争,吸引了一部分的顾客,商圈规模时大时小,商圈形态表现为各种不规则的多角形.为便于分析,通常是以商店设定地点为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素.

　　但是对一家大型店而言,其商圈范围则除了周围的地区之外,对于交通网分布的情形变化必须列入考虑,顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应被纳入商圈.

　　商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的,而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离.确定商圈需要从以下几个方面考虑：

　　第一,商圈需要从体量、目的、位置等方面定义.商圈是一个群体,它的层次是多元化的.第二,消费群体.一个商圈若没有消费力,消费组合只是盲目地打造,也不能称为成功的商圈.第三,位置.商圈的关键要素在于便利性和消费环境,所以位置非常重要.第四,目的.打造商圈肯定有一个目的,开发商的目的是如何体现商业价值.第五,城市规划.通过商业的改造形成消费环境,聚集人气,这也是打造商圈的重要目的.