来自刘东玉的问题
自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为()A.500万元
自学考试《资产评估》问题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为()
A.500万元B.700万C.750万元D.1000万元
我选的是B,但正确答案是C
求哪位懂得的大侠解答,在下不胜感...(麻烦写下解题过程)
书上的公式是:利息=土地取得费*利息率*开发期+开发费*利息率*开发期*0.5
利息=2000*10%*2+3000*10%*2*0.5=400+300=700万元
但是答案是750万元啊!难道是答案错了吗?题目中“其中第一年投入2000万”有什么用意呢?那第二年肯定是投入剩下的1000万,应该也不影响公式中的开发费啊?唉,不懂。
3回答
2019-07-17 18:17