自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元,全部为开-查字典问答网
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  自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为()A.500万元

  自学考试《资产评估》问题

  某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为()

  A.500万元B.700万C.750万元D.1000万元

  我选的是B,但正确答案是C

  求哪位懂得的大侠解答,在下不胜感...(麻烦写下解题过程)

  书上的公式是:利息=土地取得费*利息率*开发期+开发费*利息率*开发期*0.5

  利息=2000*10%*2+3000*10%*2*0.5=400+300=700万元

  但是答案是750万元啊!难道是答案错了吗?题目中“其中第一年投入2000万”有什么用意呢?那第二年肯定是投入剩下的1000万,应该也不影响公式中的开发费啊?唉,不懂。

3回答
2019-07-17 18:17
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蒋明

  。。。不晓得

2019-07-17 18:19:18
邵芸

  2000+3000=5000万元5000+2000=7000万元7000×10%=700万元

  取得费、开发费是投资的,借入的金额也要算上再乘利息

2019-07-17 18:21:15
穆忠波

  这是不均匀投入的,2000×2×10%2000×1.5×10%1000×0.5×10%=750万元

2019-07-17 18:23:48

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