假定某块土地一年地租收入为1000元,当期银行存款年利率为5-查字典问答网
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来自崔东明的问题

  假定某块土地一年地租收入为1000元,当期银行存款年利率为5%,则这块土地价格是?A:1000B:1050C:21000D:20000这道题是2012年7月自学考试政治经济学的题目,我知道根据土地价格=地租/利息率计

  假定某块土地一年地租收入为1000元,当期银行存款年利率为5%,则这块土地价格是?

  A:1000B:1050C:21000D:20000

  这道题是2012年7月自学考试政治经济学的题目,我知道根据土地价格=地租/利息率计算的话答案应该是1000/5%=20000,选D,但是给出的答案选的是C.

1回答
2019-07-19 16:43
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韩国新

  先收租的原因!

  通常租金是先收的,收了租以后才能用对吧?

  如此一来,您这样算利息就会少了"第一期"的租金,所以,必需将第一期算进来;

  每年的现金流量:

  第一年初:1000

  第二年初:1000

  .

  如果只算20000,那么,第一年年初的租金就不见了,这样解释您理解吗?

  您收了20000,存到银行,那也得等到期满才有1000元的利息,所以,少了一期,要算现值的话,就要加上第一期租金1000元.

  当然了,按照合同法,如未约定租金给付时间,那就是"后收",而不是先收.

2019-07-19 16:45:30

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