【上海市从2005年1月起,调整购房商业贷款,贷10年的月利率是0.42%一所房子建筑面积为100平方米.房价为9000元/平方米,买房者先付房价的三分之一其余款进行商业贷款次月开始付款十年付清.1.若】

　　上海市从2005年1月起,调整购房商业贷款,贷10年的月利率是0.42%

　　一所房子建筑面积为100平方米.房价为9000元/平方米,买房者先付房价的三分之一其余款进行商业贷款次月开始付款十年付清.

　　1.若每月都付a万元,问买房者每月应还多少元?

　　2.若每月都还相等的本金,问买房者实际还款总额为多少元?