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来自蒋劲松的问题

  【一道数学应用题某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租凭5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺】

  一道数学应用题

  某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租凭5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺方案中作出选择:

  方案一:投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可获得的租金为商铺标价的10%

  方案二:投资者按商铺标价的八分之五一次性付清铺款,2年后每年可获得的租金为商铺标价的10%,但要激纳租金的10%作为管理费用.

  ①投资者选择哪种购铺方案?5年后获得的投资收益率更高?为什么?(投资收益率=投资收益÷实际投资额×100%)

  ②对同一价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,那么5年两人获得的收益将相差5万元,问甲、乙两人各投资多少?

1回答
2020-04-06 03:48
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党兰学

  (1)设商铺标价为x万元,则按方案一购买,则可获投资收益(120%-1)•x+x•10%×5=0.7x投资收益率为07x÷x×100%=70%按方案二购买,则可获投资收益(120%-0.85)•x+x•10%×(1-10%)×3=0.62x投...

2020-04-06 03:51:20

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