运用《经济生活》的有关知识，根据以下材料回答问题。材料三国家出台相关政策和措施调控房地产市场。2007年以来，中国人民银行多次宣布提高银行贷款利率，抑
运用《经济生活》的有关知识，根据以下材料回答问题。
材料三 国家出台相关政策和措施调控房地产市场。2007年以来，中国人民银行多次宣布提高银行贷款利率，抑制以房地产行业为代表的投资过热行业，调控房地产市场。
运用《经济生活》知识，结合上述材料，回答以下问题。
（1）表一反映了什么经济现象？表一与表二有什么联系？
（2）谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和意义。
（3）针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性购房者。
答案：
解析：
（1）表一反映了2007年上半年，我国房地产价格涨幅有所缓解。但存在着房地产过热的情况。（2分）房地产过热，势必拉动生产资料价格上扬，引发钢铁、水泥等建筑材料的生产高速增长、投资过热。（3分）
（2）市场在资源配置中起基础性作用，但是市场调节存在着自发性、盲目性和滞后性的弊端。由于房地产市场的盲目发展，造成房地产行业投资过热，房价持续高攀。因此国家必须对房地产市场进行宏观调控，规范房地产市场秩序，抑止房价的非正常上升，保证房地产市场健康发展。（3分）国家对房地产市场实施调控，是由社会主义本质决定的，（1分）保持房地产市场健康发展，稳定房价关系到广大人民群众的安居问题，关系到人民生活水平的提高，同时对保持国民经济又好又快发展具有重大意义。（2分）
（3）影响消费的主要因素是居民的收入水平和物价水平，作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费，求实消费，（2分）房价高攀，银行贷款率提高，告诫我们要慎重购房。（1分）二要明确消费目的，要合理购房，反对盲从、攀比。（2分）三要学会理财，合理投资房地产。（1分）（这个问题具有开放性，学生的回答只要言之有即可酌情给分，但该问题的得分不得超过6分）